شراء وبيع العقارات

قد يكون التنقل في سوق العقارات الروسي كمشتري أو بائع أجنبي أمرًا معقدًا — ولكن مع الشريك المحلي المناسب، يتحول إلى تجربة سلسة ومجزية. في نازميلا، نتخصص في مساعدة العملاء الدوليين على شراء وبيع والاستثمار في العقارات السكنية والتجارية في جميع أنحاء روسيا، مع تقديم خدمات استشارية شاملة مصممة خصيصًا لأهدافكم ولغتكم واحتياجاتكم القانونية. سواء كنتم تبحثون عن شقة فاخرة في موسكو، أو فيلا ريفية بالقرب من سوتشي، أو أرض غير مطورة في منطقة ذات نمو مرتفع، يضمن فريقنا أن تكون كل معاملة شفافة، ومتوافقة مع الأنظمة، ومدروسة استراتيجيًا.

لماذا يختار الأجانب روسيا للاستثمار العقاري؟

يقدم سوق العقارات الروسي مزايا مقنعة للمستثمرين الدوليين. فمدن كبرى مثل موسكو وسانت بطرسبرغ تواصل إظهار ارتفاعًا طويل الأمد في قيمة العقارات، بينما تبرز الأسواق الثانوية مثل قازان ويكاترينبورغ وكراسنودار كمراكز ديناميكية تتمتع بتطوير بنية تحتية قوي وحوافز مدعومة حكوميًا. وعلى عكس العديد من الأسواق الغربية، تظل أسعار الدخول في المتناول نسبيًا، ويمكن أن تكون عوائد الإيجار في المناطق الحضرية المتميزة جذابة — خاصة للشقق ذات المواقع الممتازة. علاوة على ذلك، يسمح القانون الروسي للأفراد والشركات الأجنبية بامتلاك معظم أنواع العقارات، بما في ذلك المباني السكنية والمساحات التجارية، مما يجعلها وجهة قابلة للتطبيق لتنويع المحفظة الاستثمارية.

خدمات شاملة لشراء وبيع العقارات

تقدم نازميلا دعمًا متكاملاً لجميع أنواع المعاملات العقارية. وقد صُممت خدمتنا “شراء وبيع العقارات” حول ثلاث فئات أساسية، يدعم كل منها معرفة محلية عميقة واهتمام شخصي:

شراء وبيع الأراضي

سواء كنتم تتطلعون إلى بناء مقر إقامة خاص، أو تطوير مشروع تجاري، أو استحواذ أرض زراعية، فإننا نرشدكم خلال لوائح التقسيم المناطقي في روسيا، وإمكانية الوصول إلى المرافق، والقيود المفروضة على استخدام الأراضي. ليست كل القطع متساوية: فبعضها يتطلب تصاريح خاصة، بينما قد يكون للبعض الآخر قيود بناءً على القرب من الحدود أو المناطق المحمية. يقوم فريقنا بإجراء العناية الواجبة على السجلات العقارية، وظروف التربة، واتصال البنية التحتية لحماية استثماركم من المخاطر الخفية.

شراء وبيع الشقق السكنية

من الوحدات الحديثة في ناطحات السحاب في “موسكو سيتي” إلى الشقق التاريخية في الأحياء الثقافية بسانت بطرسبرغ، نساعد العملاء في العثور على شقق تتوافق مع أسلوب حياتهم أو معاييرهم الاستثمارية. نجري تحليلات سوقية شاملة، ونرتب جولات افتراضية أو شخصية، ونتفاوض نيابة عنكم، وندير جميع المستندات — من الاتفاقيات التمهيدية إلى التسجيل النهائي في السجل الحكومي الموحد للعقارات (EGRN). وبالنسبة للبائعين، نتعامل مع استراتيجية التسعير، والتصوير الفوتوغرافي الاحترافي، والترويج للقوائم، وفحص المشترين لضمان بيع سريع ومربح.

شراء وبيع المنازل الريفية والفيلات

لقد تطورت ثقافة “الداشا” الروسية إلى سوق مزدهر للمنازل الريفية على مدار العام. نحن متخصصون في توفير فيلات جاهزة للسكن، وكوخات مُجددة، وعقارات فاخرة مع حدائق أو مسابح أو إطلالات على الواجهة المائية — خاصة في المناطق المرغوبة مثل ضواحي موسكو (مثل روبليوفكا، بارفيخا)، وريفييرا سوتشي، ومنطقة بحيرة لادوغا الخلابة. وبالنسبة للبائعين، نبرز الميزات الفريدة مثل أنظمة التدفئة، وترتيبات الأمن، وسجل التجديدات لجذب المشترين المؤهلين.

الدعم القانوني والإداري للعملاء الأجانب

يُعد التنقل في الإطار البيروقراطي والقانوني في روسيا أحد أكبر التحديات لغير المقيمين. فبينما يُسمح للأجانب قانونًا بامتلاك العقارات، تتضمن العملية خطوات متعددة: عقود موثقة، وتعريف ضريبي، وتنسيق مع البنوك، وتسجيل في السجل الموحد (EGRN). وقد تؤدي الأخطاء إلى تأخيرات أو حتى إبطال المعاملات. تزيل نازميلا هذا الخطر من خلال الشراكة مع محامين روس مرخصين ومترجمين معتمدين. نحن نُعد جميع المستندات بلغتكم المفضلة، ونشرح كل بند، ونرافقكم خلال كل مرحلة — حتى إذا كنتم تديرون عملية الشراء عن بُعد عبر توكيل رسمي.